王石警告中国房价形如日本楼市泡沫 政府该表态了

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王石警告中国房价形如日本楼市泡沫 政府该表态了



       [提要] 业内人士分析认为，新一届政府对房地产的思路正在转向市场化，从以限购限贷限价为核心、抑制需求转向放开直接融资，增加供应。   

　　（原标题：二三线城市补涨 倒逼新一轮调控？）

　　 来源：21世纪经济报道  作者：张晓玲

　　在一线城市率领下，9月主要城市的房地产市场上演今年3月以来的新一轮疯狂行情。

　　“一线、接着二线城市房价上涨的态势同1980年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似！但日本的泡沫破裂了。

警惕前车之鉴！”9月24日，万科董事会主席王石在评论“房价重现暴涨”时警告说。

　　同策研究机构总监张宏伟指出，北京、深圳等地出现多个日光盘，基本已将2013年的“金九”坐实，而成交量的上升一般会推动价格上扬，开发商对后市价格走势乐观，提价意愿明显。分析人士郑红玉也认为，从9月份的市场行情来看，房价涨势仍在继续。

　　链家地产分析师张旭表示，8月以来多个核心城市拍出高地价地块，显示房企对核心城市市场的信心明显恢复，一线城市以及经济较为发达的二三线城市土地市场将会更加活跃，也会对后市的价格走势产生刺激。“从政策基调和市场环境看，全国范围内房价的上行趋势难以改变。”张旭说。