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美国卖房子最快和最慢的10个大城市差距巨大

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发表于 2024-3-13 10:17:51 | 显示全部楼层 |阅读模式

美国卖房子最快和最慢的10个大城市 差距巨大

北美新闻

康涅狄格州的哈特福德

康涅狄格州的哈特福德
康涅狄格州的哈特福德

康涅狄格州的哈特福德(Hartford)。(Shutterstock)

独立研究机构Creditnews Research本月发布了美国房屋销售最快和最慢的十个大城市(大都会、大都市)新一轮排名。

该报告分析了美国人口最多的100个大都市,以确定该国销售最快和最慢的住房市场,并使用来自Zillow的数据来确定房源进入待售状态需要的审批时间。

该研究使用了2020年1月(疫情前)至2024年1月的指标。

最新排名显示,销售最快的十个城市全部位于东海岸和中西部。在销售最快的十个大城市中,有五个也是自疫情爆发以来人均房屋库存流失最多的地区之一。

除纽约州纽约市和波基普西市外,该研究中十个销售最慢的大都市都位于阳光地带。

美国十大卖房子最快的都会区

康涅狄格州哈特福德

该大都会区的"待售天数"中位数为8天,低于2020年1月的52天。这是研究中所有都会区中降幅最大的,高达84.62%。康州自2020年以来的人均住房库存量降幅则位居第二,为67.20%。

根据PayScale的数据,哈特福德的生活成本比全国平均高6%,而住房费用却低2%。根据RentCafe的数据,哈特福德的平均月租金为1,501美元,而房价约为429,687美元。

纽约州罗彻斯特

纽约州的罗切斯特(Rochester)一处社区

纽约州的罗切斯特(Rochester)一处社区


纽约州的罗切斯特(Rochester)一处社区。(Shutterstock)

待处理天数中位数为9天。与2020年1月相比,下降了73.53%。与新冠疫情爆发前相比,人均库存降幅排名第五。

根据Zillow的数据,罗彻斯特的房价比纽约市便宜24.4%,而罗彻斯特的平均房价为23万美元,较过去一年上涨9.4%。

根据RentCafe的数据,纽约州罗彻斯特的生活成本较该州平均水平低21%,与全美平均水平相同。

纽约州锡拉丘兹

待处理天数中位数仅为9天,与四年前相比下降了82.69%,降幅位于第二。在研究期间,该市人均房屋库存下降幅度排名第六。

宾州哈里斯堡

待售天数中位数为9天,与2020年1月相比下降了60.87%。

弗吉尼亚州里士满

从2020年1月至2024年1月期间,里士满的房屋待售天数中位数下降了66.67%,从33天减少到11天。

密歇根州大急流城

待售天数中位数为11天,较疫情爆发前下降了60.71%。

康乃狄克州纽黑文

康涅狄格州纽黑文(New Haven)。(Shutterstock)

待售天数中位数同样为11天,但较四年前下降了74.42%。

马萨诸塞州波士顿

作为全美最昂贵的房地产市场之一,该市房屋待售天数中位数仅为12天,与2020年1月相比下降了55.56%。波士顿也是研究中最大的都市区。

俄亥俄州哥伦布

哥伦布房屋待售天数中位数也是12天。与疫情爆发前的水平相比,下降了29.41%。

马萨诸塞州伍斯特

这座中型城市距离波士顿约一小时路程,也跻身十大销售最快的房地产市场之列,房屋待售天数中位数为12天。与2020年1月相比下降了50%。

美国十大卖房子最慢的房地产市场

除纽约州纽约市和波基普西市外,该研究中所有十个销售最慢的大都市都位于阳光地带,其中3个位于德克萨斯州,另外3个位于佛罗里达州。

在德克萨斯州奥斯汀,房屋挂牌在挂牌出售后需要66天才能进入待处理状态,这一时间比全国任何其它都市区都要长。

德州麦卡伦第二慢,等待时间为53天,其次是纽约州波基普西市(51天)、德州圣安东尼奥(49天)和路易斯安那州新奥尔良(48天)。

其它房屋销售最慢的十个大城市分别是:杰克森维尔、科勒尔角(Cape Coral)、科罗拉多斯普林斯以及德托纳。

与销售最快的市场不同,销售最慢的城市的排名变化较小。

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