统计局:部分城市人口流出 房企债务风险上升

凡人

中国统计局：部分城市受人口流出和经济发展困难影响 房地产下行压力有所增加

路透北京12月15日 - 中国国家统计局新闻发言人付凌晖周三表示，今年以来，各地坚持购租并举、因城施策，促进房地产市场健康发展，成效逐步显现，部分城市房地产价格较快上涨的势头得到了抑制。从全国来看，房地产市场总体稳定，商品房销售和投资保持增长，增势有所减缓。

他在国新办新闻发布会上表示，但也要看到，部分城市受人口流出、经济发展困难等多重因素影响，房地产市场下行压力有所增加，一些前期依靠高负债盲目扩张的房地产企业债务风险上升。

“尽管存在这些问题，房地产行业稳定发展仍然具备较多有利条件，比如经过市场调整，市场参与者更加理性，房地产长效机制也在逐步完善。”付凌晖称。

统计局稍早公布，1-11月全国房地产开发投资同比增长6.0%，增速低于1-10月的7.2%，为去年9月以来最低，两年平均增长6.4%；1-11月房屋新开工面积同比下降9.1%，较1-10月降幅进一步扩大。1-11月房地产开发企业到位资金同比增长7.2%，增幅创一年新低。

付凌晖表示，房地产行业是国民经济的重要组成部分，对生产、投资、消费都有着重要影响。同时，也和人民生活息息相关，关系到百姓安居、生活幸福。十九大以来，中央坚持房住不炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，各地区、各部门按照中央要求，持续稳地价、稳房价、稳预期，加快建立完善房地产长效机制，积极防范化解房地产潜在风险，促进了房地产市场的平稳健康发展，也推动了经济转型和高质量发展。

他表示，下阶段，还是要按照中央要求，坚持“房住不炒”的定位，坚持购租并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展。

上周结束的中央经济工作会议重新明确这一主基调，并提出要加强预期引导，探索“新的发展模式”。并要求正确认识和把握防范化解重大风险，压实“企业自救主体责任”，透露出对恒大等类似风险事件的监管处置思路。

今年9月以来，以中国恒大3333.HK、佳兆业1638.HK等为代表的房企债务暴雷事件频繁发生，极大地挫伤了投资者信心，市场普遍预期2022年房价将进一步下滑。路透本月初的调查显示，2022上半年料同比下降1%，政策无明显放松下房企风险或进一步增大。（完）