报告显示中国百城住宅库存总量创逾五年新高

凡人

中国百城住宅库存总量创逾五年新高 三四线城市去化压力尤大

路透北京12月10日 - 上海易居房地产研究院周五发布百城住宅库存报告称，截至11月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为52,110万平方米，为2016年8月以来的最高值。

报告并显示，全国100个城市新建商品住宅库存总量同比增长2.1%，为连续36个月正增长；环比亦增长2.1%，为连续第四个月正增长。

“库存风险若不消除，那么对于房企的经营目标完成和债务风险的化解，都会形成障碍，”报告称，尤其是三四线城市的去库存压力更大，更是需要给予关注。

数据显示，截至11月底，100个城市中一、二、三四线的新建商品住宅库存总量分别为3,052万、26,571万和22,487万平方米，同比增速分别为-2.9%、-0.9%和6.7%。其中，三四线城市库存规模为2016年7月以来最高值，同比增速连续37个月正增长。

“预计12月份和明年一季度，全国三四线城市会在购房政策方面进行更大松绑，以激活刚需和改善型购房需求，真正缓解去库存的压力，”易居研究院智库中心研究总监严跃进称。

周一召开的中国政治局会议对房地产表态显呵护之意；昨日央行公布数显示，11月住户中长期贷款增加5,821亿元，为今年3月以来最大，亦印证了地产边际放松。

本月初路透调查结果显示，明年上半年全国房地产开发投资和销售面积同比增速料分别下降3%和下降16%。（完）