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全球房价最难负担城市第1在中国加州4城上榜

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发表于 2024-6-26 08:08:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

全球房价最难负担城市 第一在中国 加州4城上榜

KTLA

据KTLA 6月24日报道 一项新的研究显示,美国有5个城市(4个在加州)的房价被认为是“不可能负担得起的(impossibly unaffordable)”,它们跻身世界上房价最高的城市之列。

全球房价最难负担城市

全球房价最难负担城市

KTLA报道截图

查普曼大学和加拿大前沿公共政策中心的研究人员分析了8个国家的94个主要城市,确定加州圣荷西是美国最难以负担的住房市场,硅谷大都市在英语世界中排名第四。

事实上,榜单上10个最难以负担的住房市场中有4个在加州:洛杉矶(第5)、旧金山(第8)和圣地亚哥(第10)。檀香山排名第6,是“金州”以外唯一一个排名前列的城市。

该排名基于每个城市的房价收入比,即房价中位数除以家庭收入中位数。

报告发现,自疫情以来,住房成本和收入之间的差距已经扩大,引发了许多美国家庭的生活成本危机。

该研究的作者Wendell Cox说:“几十年来,房价的上涨速度与收入的上涨速度大致相同,拥有住房变得越来越普遍。但高收入国家的负担能力正在消失,因为住房成本增长现在远远超过收入增长。”

至于是什么导致了这场危机,报告将责任归咎于“人为限制住房供应”并推高地价的土地使用政策。

查普曼人口与政策中心主任Joel Kotkin在报告中说:“限制性住房政策可能被包装为进步,但从社会角度来看,它们的影响更应该被描述为倒退。”

Zillow本周发布的另一份报告发现,美国住房短缺目前达到450万套。这一赤字是房价在抵押贷款利率居高不下的情况下继续创下历史新高的原因之一。

即使存在这些问题,查普曼的研究也给美国人带来了一些好消息。研究人员发现,10个最易负担的城市中有9个在美国。

在分析的近100个城市中, Pittsburgh的住房市场是最易负担的,其次是Rochester和St. Louis。Cleveland、Buffalo和Detroit在可负担性方面也名列前茅。

三个最难以负担的住房市场都在美国以外:中国香港、澳大利亚悉尼和加拿大温哥华。

根据这项研究,世界上房价最难负担的大城市如下:

Hong Kong, China

Sydney, New South Wales (Australia)

Vancouver, British Columbia (Canada)

San Jose, California (U.S.)

Los Angeles, California (U.S.)

Honolulu, Hawaii (U.S.)

Melbourne, Victoria (Australia)

San Francisco, California (U.S.)

Adelaide, South Australia (Australia)

San Diego, California (U.S.)

根据这项研究,世界上最易负担的大城市如下:

Pittsburgh, Pennsylvania (U.S.)

Rochester, New York (U.S.)

St. Louis, Missouri (U.S.)

Cleveland, Ohio (U.S.)

Edmonton, Alberta (Canada)

Buffalo, New York (U.S.)

Detroit, Michigan (U.S.)

Oklahoma City, Oklahoma (U.S.)

Cincinnati, Ohio (U.S.)

Louisville, Kentucky (U.S.)

该报告还列出了美国17个“严重负担不起(severely unaffordable)”的住房市场,比“不可能负担得起”的住房市场低一级。

也许不足为奇的是,这些城市中有许多位于西海岸,如西雅图和波特兰,以及加州的河滨-圣贝纳迪诺、沙加缅度和弗雷斯诺地区。

在东海岸,这些市场包括纽约、波士顿和罗德岛州Providence。然后是西南地区,拉斯维加斯、Phoenix和Tucson都榜上有名。南方也有三个“严重负担不起”的市场,都在佛罗里达州:Miami、Orlando和Tampa。

与此同时,山区和中西部地区在这一类别中的市场数量最少,包括科罗拉多州Denver、犹他州Salt Lake City、以及威斯康星州Milwaukee。

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