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将要步恒大后尘?碧桂园遭债权人提清盘呈请

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发表于 2024-2-28 22:12:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

要步恒大后尘?碧桂园遭债权人提清盘呈请

德国之声

债台高筑的恒大集团今年1月刚被勒令清盘,如今碧桂园也遭债权人提出清盘呈请。碧桂园称这是“单一债权人的激进行动”,将极力反对呈请。中国房地产是否又将刮起另一阵风暴?

碧桂园位于上海的办公室

碧桂园位于上海的办公室

图为碧桂园位于上海的办公室。

(德国之声中文网)中国房地产商碧桂园週三(2月28日)表示,27日遭债权人提出了清盘呈请。消息一出,碧桂园28日在香港股价下跌约12%。在中国政府欲重建各界对房地产业的信心之际,此事也对经济前景蒙上阴影。

根据碧桂园公告,清盘呈请方是香港上市的建滔集团旗下永恒信贷有限公司(Ever Credit Limited),内容涉及双方之间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息。

此清盘案首次聆讯订于5月17日。碧桂园表示,将“极力反对”清盘呈请,并尽力与呈请人沟通,与对方“友善协商”,促使呈请尽快被撤回或驳回。

碧桂园在公告中引述公司清盘条例“提醒”股东及投资者,若公司最终因呈请而清盘,在未获得高等法院认可令的情况下,于起始日或之后作出的股份转让将视为无效。该公司也回应《第一财经》,主张清盘是“各方皆输的结果”。

碧桂园称,遭清盘呈请并不会实质影响债务重组计划及进程,且“单一债权人的激进行动”并不会严重影响保交楼及公司正常经营,因为“涉建滔集团的债务金额,在境外整体有息负债占比很低”。有估计指,碧桂园共有110亿美元的境外债务。

投资控股公司建滔集团是外界所知,最早对碧桂园采取法律行动的企业之一;去年10月,它旗下的Ever Credit Limited公司以碧桂园未依融资协议还款为由,对其发出法定要求偿债书。

碧桂园债务重组进程未明

路透社指出,碧桂园的债务重组进程近几週加快了脚步,但如今面臨清盘呈请,可能让其他债权人重新考虑协商方案。

一名碧桂园的美元债券投资人表示:“碧桂园花了太长时间,胡乱更换顾问,浪费时间,所以人们失去耐心也不意外,宁可让他们清盘。”

延伸阅读:碧桂园信用评级再遭降 中国央行出手救房市

碧桂园去年10月未能在宽限期结束前偿付一笔逾1500万美元的息票。碧桂园已聘请毕马威(KPMG)、盛德律师事务所(Sidley Austin)为顾问,协助评估其“资本结构及流动性状况,并制定整体的解决方案”。

去年11月曾有消息指,碧桂园盼2023年底提出境外债务重组的初步方案,并于2023年2月或3月,与境外债权人展开正式谈判。目前并不清楚谈判是否推进。

碧桂园位于广东的总部

碧桂园位于广东的总部


图为碧桂园位于广东的总部。(资料照)

另一方面,碧桂园称截至2月27日,该公司已有超过100个项目被纳入中国房地产融资“白名单”,与春节前初步名单的30个相比增加。

在碧桂园这次面臨清盘呈请之前,另一中国房产巨头恒大集团才刚于今年1月底遭香港高等法院裁定资不抵债,勒令清盘。碧桂园债务估计约1.36兆人民币(约1900亿美元),接近其1.43兆人民币的资产;恒大集团负债则达到3000亿美元。

今年稍早,碧桂园管理高层曾警告,2024年房地产市场仍将疲弱,该公司可能面臨更严峻挑战。

外界估计,房地产业占中国国内生产总值(GDP)的四分之一至三分之一。2021年,中国强化对房地产业融资的监管,此后产业又面臨接二连三的危机,开发商先后爆发违约,被迫展开债务重组。

中国房市持续呈下行趋势,供需失衡。週二(27日),中国住房部发布通知,要求各城市“提前谋划2026—2030年住房发展规划”,把地方经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等面向纳入考量。

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