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升级!中国人不允许租房?美国最新两个州入场!

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发表于 2023-5-15 11:09:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

升级!中国人不允许租房?美国最新两个州“入场”!

华人生活网

美国禁止中国公民买房在各共和党州两院陆续闯关中。

本周,路易斯安那州与阿拉巴马州也加入到了禁止外国人买房的行列中,而这两个州目前给出的提案较之前佛州,南卡等州的法案相比,更加激进。

需要说明的是,不论是德州还是佛州大家都看到了公众号中有众多版本,这是因为州两院投票中会根据内容进行修订,再提交州参议院与众院投票。

与此前几个批准的州,但是今天的阿拉巴马和路易斯安那州则更为激进,因为连租房都不行!

路易斯安那州众议院HB537法案下周一举行听证会

路易斯安那州众议院HB537法案下周一举行听证会


路易斯安那州众议院HB537法案下周一举行听证会。

法案规定2023年8/1起,以下国家和地区(中国、香港、古巴、伊朗、朝鲜、俄罗斯、委内瑞拉)的实体和公民不得购买、租赁、继承任何路易斯安那州土地(purchasing, leasing, or acquiring land)。

法案明确表示:不包括在美国合法存在的合法永久居民。

卖家或房东如发现买家或租客属于以上国家/地区公民,可以无条件毁约。

法案赋予州总检察长对违法个人和实体在地区法庭提起诉讼,将房产没收的权利。

被以上国家/地区公民购买和租赁的房产都会被没收收,通过司法拍卖形式卖给以上国家/地区或实体。变卖收益扣除行政开支后剩余账款上缴退伍老兵事务部。

地产经纪、贷款经纪、保险经纪、过户公司不负刑责。

原文:http://www.legis.la.gov/legis/ViewDocument.aspx?d=1309649

阿拉巴马州则有类似法案在5月9日,在州众议院以73-23票、6票弃权通过了投票 ...

阿拉巴马州则有类似法案在5月9日,在州众议院以73-23票、6票弃权通过了投票 ...


阿拉巴马州则有类似法案在5月9日,在州众议院以73-23票、6票弃权通过了投票。

该州这个名为HB379的法案,将禁止任何中国政府实体、公民或总部设在中国、由政府控制或大部分股票由中国公民拥有的公司在该州购买不动产。HB379仅适用于在法律生效之日或之后购买或以其他方式获得的不动产所有权,不溯以往。

一旦阿拉巴马州参院通过,并经州长批准后,将在签字后的第三个月的第一天实施或者明文规定的其他时间。

原文参考:https://legiscan.com/AL/text/HB379/2023

由于各州的法案涉及法律专业词语,在理解和阐述上可能每个人理解有偏差,民众请还是以专业律师解读为准。

但正如我们前文所说,目前两州的法案还都在投票期间,这就意味着法案还可以继续修改,网上已经有很多华人朋友表示要据理力争这两州的法案,认为这是新排华法案,必须抗争到底。

网上已经有很多华人朋友表示要据理力争这两州的法案,认为这是新排华法案,必须抗争到底 ...

网上已经有很多华人朋友表示要据理力争这两州的法案,认为这是新排华法案,必须抗争到底 ...


美国目前有至少13个州有类似的法律,虽然在细则上各有不同,但是大方向都没有变化。

此前佛州通过的法案备受华人关注。

佛州名为“SB264:外国利益”的法案禁止中国公民在佛罗里达州“购买或获得不动产”或拥有超过少量“此类不动产的间接利益”。

佛州名为“SB264:外国利益”的法案禁止中国公民在佛罗里达州“购买或获得不动产” ...

佛州名为“SB264:外国利益”的法案禁止中国公民在佛罗里达州“购买或获得不动产” ...


佛州州长已经签署了SB264,这将禁止于中国“定居”的非美国公民或非绿卡持有者在佛州购买房产或土地。

虽然这项SB264法案也将限制俄罗斯、伊朗、朝鲜和委内瑞拉等少数国家公民在佛州军事基地和关键基础设施附近购买土地,不过对于中国公民则被禁止在该州任何地方拥有地产,除非他们也是美国公民或永久居民。

佛罗里达州并不是第一个通过禁止中国人拥有土地的法案的州。3月下旬,南卡罗来纳州参议院通过了一项法案,禁止“外国人拥有土地”。2月弗吉尼亚州也通过禁止中国、伊朗、古巴和俄罗斯的政府购买农地的议案。其他11个州也考虑类似的立法或采取立法行动。

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 楼主| 发表于 2023-5-16 08:10:14 | 显示全部楼层

外媒:美国多地限制中国人买地买房?不全是真相

德国之声

美国多州政府计划立法限制中国政府乃至个人购买土地,在美国华人圈中引起不少讨论,很多人已采取行动。同时,网上传播的相关信息中参杂着大量的假新闻。

买房置业是很多人心中“美国梦”的重要组成部分之一

过去几天,各大美国华人资讯网站纷纷报道与“路易斯安那州禁止中国人买房租房”相关的内容,留美中国学生找工作的常用论坛“一亩三分地”上有相关的帖子,记者所在的几个有数百名华人的微信群也对这件事进行了热烈的讨论,有人回复称“没想到租房也不行”,“干脆把华人全赶走吧”,“真是新世纪的排华法案”。

但是这些在华人社群间互相转发和分享的资讯却大多不太全面,也缺乏了法案提出后一些关键的修改和补充。例如前文所述路易斯安那州的HB537法案,法案最新修订的版本中仅保留了针对对美国有敌意的国家——包括中国(含香港特别行政区)、古巴、伊朗、朝鲜、俄罗斯、委内瑞拉——购买、租赁或者取得土地的限制,而取消了针对“与对美国有敌意的国家有联系的个人”的限制。这意味着即使法案通过,受到限制的将会是中国政府,中国公司或其他实体,并非个人。而该法案目前也并未成为法律,而是在5月15日由该州众议院召开听证会,听证会之后,仍然需要经过投票和州长的批准才能成为法律。

德克萨斯等州立法尚未完成

“这些自媒体对立法程序一无所知”,在得州奥斯汀居住的秦女士对这些没有如实报道的自媒体和博主非常失望,认为他们为了阅读量故意起一些能挑起对面的标题,比如挑起中国人和美国人的对立,还在中国国内民众和美国华人的对立,在美国“蓝州“和“红州”居住的华人之间的对立。她认为这些自媒体的造谣并不利于华人真正组织起来去抗议这些法案。“比如有些法案明明还没有通过,只是完成了某个进程,自媒体就在说‘通过了’,那读了文章的人就会觉得这个法案已成定局,没有回旋余地了,他们也不会再去进行抗争。”秦女士表示,这些自媒体如果真的希望替在美国的华人发声,“那应该呼吁华人多多参与到政治议题,哪怕给当地的议员打两个电话也好”。

在达拉斯居住的郑先生则从一月份起就开始抗议德克萨斯州仍在立法进程中的SB147法案。SB147法案最初的版本中是限制中国公民购买土地的,但是到目前为止,已经将美国绿卡持有者豁免在外,也允许中国公民购买用以自住的房屋。他认为这样的让步和不少华人对于该法案持之以恒的抗议有关。此前不太关心本地政治的他开始和有相同想法的华人一起组建群组。他告诉记者,群组中有律师,也有利益相关的房地产商,但绝大多数人还是对美国政治不怎么了解的“小白”,很多人都是在网上吐槽时看到对方也反对SB147才认识的。群组中的组织相对来说也比较松散,有人花了很多时间去打电话和写宣传文案,但也有不少人不太愿意投入过多的时间和金钱,甚至不少人在针对其他政治议题的看法上也有分歧。但大家还是抱着求同存异的想法,能出一份力就出一份力。“我们做的有游行,在网上找到议员的电话之后打电话抗议,或者查到法案听证会的时间后驱车去听证会现场等。”目前的法案虽然已经不再影响他和他在美国的家人,但他还是决定继续抗议下去。“因为这样的法案越来越多之后,对于中国人的歧视就会越来越普遍。人家看你的长相就歧视你,也不会知道你是美国公民,美国绿卡,还是仅仅有美国签证。”

佛州法案通过 华人继续抗争

其他还在立法程序中的类似法案还有阿拉巴马州的HB379法案等,而佛罗里达州的法案SB264已经由州长德桑蒂斯签署成为法律,拟定于今年7月1日正式实施。该法案中受到限制的国家有中国、俄罗斯、伊朗、朝鲜、古巴、委内瑞拉和叙利亚,但是只有中国公民在佛罗里达州全州购买土地、房屋等不动产受到限制。但法案也有例外,绿卡持有者不受影响,有美国签证(旅游签证除外)的中国人可以购买小于两公顷的房地产用于居住。


佛罗里达州州长德桑蒂斯已经签署通过限制华人买房法案(资料图片)

该项法案在佛州参议院以95:17的压倒性赞成率通过,支持的议员们认为这条法案保护了美国的国家安全。而华人维权组织“华美维权同盟”(Chinese American Legal Defense Alliance)则表示将会立即启动法律程序以求推翻这一歧视性法案。该组织在其微信公众号文章中写道:“我们预计在一周左右去佛州法院起诉立案,并在本月底之前向法院提交阻止法律生效的禁止令。”该组织的前身是特朗普总统发布微信禁令后,朱可亮、曹英、袁钢、倪非、吴圣洋等五位华人律师挑头成立的“美国微信用户联合会”。他们起诉特朗普总统,要求法院停止微信禁令的实施。今年3月3日,该组织在官网上发表了“推翻多州禁止华人购买房地产法案的捐款倡议书”,当时针对的是德克萨斯、佛罗里达、乔治亚这三个州的相关法案。如今乔治亚州的法案已经不再继续推进,德克萨斯州的法案还未成为法律。截至5月14日晚,该组织在众筹筹款平台gofundme上一共筹到了十一万多美金。

但是,华人群体在此问题上的立场并非“铁板一块”。在美国华人社群中有不少影响力的自媒体“陌上美国”就撰文表示:“该法案不影响在美国生活的有合法签证的华人居民买自住房”。博主认为该法案“重点是限制对美国有敌意的多个国家政府在美国买地”,并认为微信文章中没有解释清楚法案不针对在美国有合法身份的中国居民或者中国公民是传播谣言。文章表示在美国的华人应该做的不是去宣传美国如何排华,而是“要督促中国人去监督自己的政府改善中美关系,早日(把中国)从7国名单中拿掉”。

在得州攻读博士学位的周同学则表示他周围的朋友鲜少有关心这些法案的。“因为学生要买房的很少,和我们的生活没什么关系,只听少数几个人提过。”他曾想过要上街抗议此类法案,但是在法案不断修改并且对持有合法签证的个人影响减小之后,他也开始犹豫是否要支持该法案。他认为应该把中国人和中国政府区分开来,不能认为中国人就有“原罪”,但是美国政府对中国政府做出限制本身并非毫无道理。

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