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加拿大现“鬼城”社区 中国炒房团或是推手

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发表于 2016-3-24 20:45:58 | 显示全部楼层 |阅读模式

加拿大现“鬼城”社区 中国炒房团或是推手


长期以来,温哥华房屋市场存在大量海外买家,其中很多海外购房者以投资目的买入,但之后长期闲置,从而导致了“鬼城”社区出现。数据显示,2015年如火如荼的温哥华房地产市场中,中国买家占比约达三分之一。

2015年中国买家在温哥华购置房产的投资多达96亿美元

2015年中国买家在温哥华购置房产的投资多达96亿美元
2015年中国买家在温哥华购置房产的投资多达96亿美元
2015年中国买家在温哥华购置房产的投资多达96亿美元(图源:Reuters/VCG)

综合媒体3月24日报道,自2015年中国股市大幅下滑以来,更多投资者逃离股市,在海外购买房产。中国“炒房团”曾横扫澳洲、加拿大、美国和日本。有数据显示,过去七年中国已向全球房产市场投入资金达400亿美元。

加拿大国家银行(National Bank of Canada)最新计算显示,2015年如火如荼的温哥华房地产市场中,中国买家占比约达三分之一。该银行金融分析师Peter Routledge在一份报告中称,中国买家2015年共计投资127亿加元(96亿美元)用于在温哥华购置房产,占这座加拿大西部城市房产销售总额的33%。

Routledge还指出,在同样火热的多伦多房地产市场中,中国买家2015年用于购置房产的投资额共计90亿加元(1加元约合0.7561美元),占多伦多房产销售总额630亿加元的14%。以上数据是通过《金融时报》针对77位高端买家的调查,以及美国房地产经纪人协会(NAR)的数据综合推算得出的。

3月22日,加拿大财长Bill Morneau公布了2016至2017财年的财政预算,承诺向加拿大统计局拨款50万加元,用于调查海外购房者信息。业内人士指出,该笔款项对于适当的搜索和分析而言远远不够。Routledge在报告中称,拨款大约相当于温哥华独栋房屋平均价格的25.7%,无异于杯水车薪。

长期以来,温哥华房屋市场存在大量海外买家,其中很多海外购房者以投资目的买入,但之后长期闲置,从而导致了“鬼城”社区出现,并推高了价格水平,令当地居民难以承受。加拿大政府住房机构CMHC已开始对海外买家数量进行调查。

据当地房地产管理局数据,2月温哥华独立房屋平均价格同比暴涨30%,至180万加元,销售量跳涨了37%。包括温哥华西部在内部分地区的平均房价将达到300万加元。
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