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中国一线城市房价趋分化深圳创新高北京连跌

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发表于 2019-12-29 16:36:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

中国一线城市房价趋分化 深圳创新高北京连跌


  中国社会科学院财经战略研究院昨天发布"中国住房市场发展月度分析报告(201912)"表示,中国一线城市的房市持续分化,当深圳房价创历史新高的同时,北京则进入2017年以来新低。

  

中国一线城市房价趋分化深圳创新高北京连跌

中国一线城市房价趋分化深圳创新高北京连跌


  报告引述一线城市纬房指数监测数据表示,自今年7月以来,中国一线城市房价走势出现分化,深圳房价持续上涨,并在今年11月创历史新高;北京下调速度则快于其他城市,进入2017年以来的新低。广州的走势则与北京相近,只是波幅略小;上海则持续保持稳定。

  报告指出,中国最近几轮房地产小周期中,深圳往往领先于其它一线城市房价率先复甦,因而具有一定的市场风向。这次深圳房价再度率先上涨,对其它一线城市的房价预期具一定的正向影响。

  报告分析,如果2020年下半年深圳房价涨势延续,其房价上涨态势可能会逐步传导至其它一线城市。2020年下半年,一线城市房价稳定难度将加大。相反的,若2020年下半年之前深圳房价涨势消退,一线城市的住房市场有望维持整体稳定。

  报告认为,中国官方近期举办的中央经济工作会议,明确定调"住房不炒"的政策背景后,2020年的房地产调控政策主线已经较为明朗,房地产市场借政策真空期进行预热的可能性已经大为降低。

  然而报告也指出,由于2019年第4季度房价整体稳中趋降,并未出现大幅下调,因此市场累积的反弹动能也很小。因此综合来看,中国明年初的房地产市场,整体因不会像今年初一样,出现明显的"小阳春"现象。

来源:中央社

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