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李嘉诚退休1年 李氏家族长和系发生如此变化

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发表于 2019-3-18 15:42:41 | 显示全部楼层 |阅读模式


李嘉诚退休短短一年,李氏家族、长和系,就发生了这样的变化?


李嘉诚

李嘉诚


昔日的亚洲首富李嘉诚,在2018年3月份宣布退休,当时他已经90岁高龄。可即便李嘉诚退休了,由长子李泽钜接班,但长和系这个他打拼了几十年的“战场”,仍然被印上了他的标签。

于是,难免就有人会想,李泽钜这个接班人,能否带领这个资产遍及全球、“买下半个香港”的巨轮越走越远。毕竟,长和系关系到的不仅仅是一个李氏家族,还和香港700多万居民的生活息息相关。因为它仅在香港,所涉及的就包括了超市、药店、电讯以及电力等大众离不开的产业。

那么,在李嘉诚退休后的这一年时间里,李氏家族、长和系又有了什么样的变化呢?不得不说,这一年里它们的变化都非常大。

李氏家族

首先,李氏家族的第三代接班人已经浮出水面——李思德,她是李氏家族的长孙女,过去一直保持神秘,甚至连照片都很少流传出来。直到2017年10月份,李嘉诚和她在铜锣湾马场合照,她才渐渐地走入大众的视线。

如大众所猜测一般,李嘉诚的这一举动明显是故意为之。在他退休后不到半个月时间,李思德就被任命为慈善寺董事。

大家如果对李嘉诚有所了解,就应该知道他是一个信佛、注重风水的人,而慈善寺也是他最喜爱的项目之一。当年仅兴建慈善寺一个项目,他就投资了近20亿港币,由此可见它在李嘉诚心目中的地位。这样一来,关于李思德的任命就很能说明问题了。

不仅如此,到了2018年底,李思德还在兆丰地产公司中,担任了董事一职。而这家公司,是李嘉诚私人持有的。所以,李思德这位含着金钥匙出生的富三代,已经渐渐地进入长和系,隐隐有第三代接班人的趋势。

关于此,其实还有一件比较有意思的事情。李思德进入长和系的年龄是22岁,而当年他的父亲李泽钜,同样是22岁正式进入长和系的。似乎,这是李氏家族不成文的规定?

长和系

在李嘉诚还没退休的最后几年,大家提到他总会谈到“跑路”一词,虽然大家的猜测不一定正确,但长和系那几年的举动却确实如此——就一个字,卖!

比如在2014年,这一年时间李嘉诚就出售了包括北京、上海以及南京的三栋写字楼,共回流资金近百亿。到了2016年,其更是将上海仅存的商业项目上海世纪汇,也给抛售了出去,再次回笼资金200亿。

而且,在李嘉诚在位的最后两年多的时间里,长和系没有拿过一次地,其不管是在内地还是香港,土地储备都在不断地下降。

这种情况在李泽钜上位后,有了很大的变化。这位接班人在这一年里,共启动了6个地产项目:重建红磡双子酒店海韵轩和海湾轩、重建和记大厦、拿下黄竹坑地铁上盖项目、曾健古洞北项目、重建天水围嘉湖海逸项目以及新界湿地丰乐围项目。

而这6个地产项目的预计投资,则分别为140亿港币、65亿港币、360亿港币、160亿港币、120亿港币以及100亿港币,总计金额约为950亿港币,能够提供的住宅数量,更是高达近万套!

在这些项目中,大家不难发现有很多都是重建、增建的。对于这种情况,一些地产分析师的看法是这样的:长和系的这种举动是非常正常的,因为和直接买地比起来,重建项目要更加划算,毕竟近几年香港地价确实涨得比较多。

不变的现金流

虽说这一年李氏家族、长和系都有一定的变化,但同样有一些没有变的地方,比如李嘉诚曾经定下的一个公司策略——保持强劲的现金流。这一点,从其在全球的投资中都可以看出,长和系的投资,多半是稳健的、现金多的项目。

作为房产开发公司,能够一直保持巨量的想现金流,明显是一件不可思议的事情。这一点,相信内地的大部分房产公司都没办法做到。

更让人惊讶的一点是,长和系多年来的负债率,一直维持在5%左右,长实集团的负债率更是只有2%。夸张一点说,长江实业完全就是一家净现金公司。和它相比,内地的众多房产公司的负债率,就要吓人的多了——几乎没有低于60%的。

综合来看,在李嘉诚退休之后,李氏家族和长和系都有了很大的变化,但在这些变化中,同样有一些没有改变的东西,看来李泽钜这位接班人,在激进求发展的同时,也非常的稳健。李泽钜能表现的这么好,可能是李嘉诚从小培养的好,一个人的做事风格受家庭教育的影响还是很大的,李嘉诚本人在所从事的行业取得成功,除了他自己有天赋以外,和他本人的家庭教育也是分不开的,《李嘉诚传》带你详细了解。

未来的长和系,能否在李泽钜的带领下更加辉煌;第三代接班人李思德,又会有什么样的发展,这些似乎都是大家所关心的问题?

聚富财经

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