终于，你成了只有房子的穷光蛋！
房产税这货，隔三岔五被提起，每次都是犹抱琵琶半遮面。
几年前就传出风声，一直也没见真正落实。
时间长了，众人耐心耗尽。索性把它当狼来了的游戏。
新闻看看就好，转头继续过岁月静好的小日子。
毕竟，还有任志强给大家壮胆。
众所周知，我国是土地公有制国家。买了房子，土地使用权期限只有70年。
这也成了他炮轰房产税的理由。
“财产税的基本法理就是财产归我，你才能收财产税。财产不归我，你凭什么收我的财产税呢？”
手握多套房产的看客们拍手称道，可不是嘛。
这个bug，高层们当然也想到了。
正在提请全国人大审议的民法典物权编草案，明确提出：
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
自动续期一落地，房屋所有权与土地使用权的分离问题得以解决。征收房地产税也有了合理的基础。
至于影响房地产税的三大技术障碍：不动产统一登记、全国住房信息联网以及国地税合并，也早已宣告完成。
前阵子，国家统计局新闻发言人毛盛勇更是在国新办发布会上放话：
"中央将进一步加强和完善宏观调控，加快推进房地产税相关政策举措。"
话都说到这份上了，可谓是箭在弦上，不得不发。
一直在路上的房产税，如今总算蹭到了眼皮子底下。
技多不压身，但房多真有可能坑死人。
几十套房子绑在身上，以前是甜蜜的负荷。以后，指不定哪天就变成炸弹了。
早先，港媒披露了《房产税细则》吹风版，看得人虎躯一震。
人均免税面积根据各地实际情况有所不同，大概为30~60平米；采取分段累进税率，年税率分别为0.8%、3%、5%、10%、20%。面积越大、套数越多，税率就越高。
假如一个家庭在北京有两套房子，第二套价值500万，由于免税面积已经用光，即便按最低0.8%的税率计算，每年也得纳税4万元。
差不多够中产家庭的孩子去两次国际夏令营了。
这种惩罚性的累进税率，使得房主的持有成本大幅提高。
“房多多“沦为冤大头。
如果你买的房子足够优质，所在城市有人口和产业支撑，市场需求旺盛，那么房产税还可以转移到房价或房租上。
要是买在人口不断流失，缺乏实际价值支撑的城市，你手里的房子可能就真变成碎钞机了。
房价涨不起来，税款却照交不误。
原以为可以躺着赚钱，谁知现在倒贴养房。
眼看财产不断缩水，你有苦说不出。想抬高租金回血？需求寥寥压根没人买账。最后只能忍痛降价抛售。
那时候流的泪，都是当年脑子进的水。
说的不好听点，房产税对某些乱买房的人来说，完全是智商税。
持有房产数量越多，纳税总额越高。
手中囤积了大量房产的炒房团投机客们，急三火四地要抛出那些烫手山芋。
短期内市场上卖房的人增多，而买房人数又没有太大起伏，市场供过于求， 那么房价是不是该下跌了呢？
之前反复说过楼市(专题)降温，房产税再插一腿，怕是要霜冻了吧。
无产阶级是否迎来了逆天改命的机会？
一石激起千层浪。
投资客们坐立难安 ，想上车的刚需族们翘首以待，已经有房的也时时紧盯……
楼市进入分水岭，买房就像玩扫雷，稍不留神就炸你个遍体鳞伤。
人生犹如棋局，能识局者生，善破局者存。
现阶段，嗅觉灵敏的已经有意识地在优化房产，还没行动的也该觉醒了。
来源：大胡子说房
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发表于 2018-9-19 13:25:45
