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下半年楼市崩盘 房价暴跌十大城市名单

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发表于 2015-7-5 10:10:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
下半年楼市崩盘 房价暴跌十大城市名单

  2015楼市崩盘房价暴跌 2015楼市将崩盘的十大城市名单公布,昨日,国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,房价一改此前颓势加速上扬。6月份房价房价到底走势如何?6月份房价暴跌的城市有哪些呢?下半年中国房价改何去何从?

  2015房价将全面崩盘2015房价即将暴跌10大城市名单查询,松绑限购潮侵袭,中国房价面临全面失控 现如今全国房价一片走低之声,已有城市房价开始暴跌。这些情况已经预示着楼市即将降价,

  2015下半年楼市崩盘城市 下半年房价暴跌的十大城市名单

  1、东莞:开发商资金紧

  受银根紧缩和“酒店业整顿”因素影响,目前一些手上持有酒店、融资公司的东莞开发商的资金链受到了较大冲击。现在很多开发商手上的资金都比较紧。目前东莞已经有多家开发商开始着手调整销售策略。如果市场进一步恶化,大幅下跌不是没有可能。

  2、鄂尔多斯:煤都神话的破灭

  这个曾经名不经传的内蒙古三线城市,创造了一系列的经济神话gdp一度赶超香港,房价直逼北上广。鄂尔多斯的煤炭产业占经济总量近70%,占财政总收入近50%。拥有“黑金资源”的鄂尔多斯,在煤炭产业的黄金十年里,风头一时无两。可惜煤炭带来的巨额财富,被挥霍在房地产市场里。

  3、陕北神木:煤炭王国风光不再

  “因煤而兴,因煤而富”,神木构建了一个让人艳羡的优质煤炭王国,拥有免费医疗教育等公共服务。该县煤炭探明储量500多亿吨,几年时间神木先后成为陕西十强县、中国百强县。同样患有煤炭资源“依赖症”的神木,在煤炭市场低迷,资金链短缺背景下,出现大额非法集资案件。多年对煤炭的过度开发导致当地生态环境破坏严重。

  4、海口:地产泡沫被吹大

  凭借房地产发迹的海口曾在1992年遭遇过房地产泡沫经济,烂尾楼随处可见。直至今天房地产在海南税收、固定投资的占有较高的比例。仅靠房地产业的支撑有可能会遭遇第二次的泡沫经济。

  5、甘肃玉门:聚散皆因油

  1939年玉门老君庙第一口油井出油,解放前十年间,石油产量占同期全国总量的90%以上,奠定中国石油(行情 研报)(行情 研报)(行情 研报)(11.55,0.110,0.96%)(601857,股吧)工业的基础。如今过度的开采,让玉门的石油产量由1959年最高的140.62万吨降至1998年的38万吨,且环境破坏严重。谁还乐意在这里居住

  6、湖北黄石:矿竭城衰

  黄石的金矿保有储量占全省的88%,铁矿石保有储量虽只占全省储量的23.7%,但产量居全省第一。黄石市里企业大多有“恋矿情结”。可是,第三产业的落后,技术生产能力不足,对资源的依赖性,城市未来的发展充满隐患。

  7、云南东川:“天南铜都”的困境

  东川是中国六大产铜基地之一,铜的地质储量仍占全国第二位,精矿含铜量占全国第三位。可是,毕竟经过上千年的开采,矿产资源已濒临枯竭,加上东川以铜资源采选为主,其他产业服务于铜矿开采。这种单一的产业结构让东川经济发展后继无力,一损俱损。

  8、景德镇:千年瓷都的失落

  作为历代官窑所在,景德镇陶瓷在解放后曾一度占据全国产量的20%,并且成为好质量的代名词。直到现在,一提到中国陶瓷,不少人脑子里出现的第一个地理名词,仍然是“景德镇”。而在中国,能以一个地方作为整个产业品牌的,并不多。然而,靠一种产业支撑的景德镇,在销售渠道的分崩离析,南方企业激烈竞争下,已经走上衰落之路。

  9、长春:中国的底特律

  汽车产业占全市经济总量70%的中国汽车城长春,以生产汽车零部件为主,一直试图复制底特律的辉煌。金融危机让这个“一业独大”的汽车城遭遇寒冬,也暴露高速增长背后产业结构单一,产业链短等种种问题

  10、温州:劳动力密集型产业的绝路

  近10年来,温州本地现有工业企业和整体外迁企业对外累计投资额超过1000亿元,企业借贷资金链断缺,企业主选择仓惶出逃,温州危机震惊全国。这次危机折射出温州制造业和商贸业结构的单一,调整缓慢,企业规模偏小、竞争力低。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,房价环比上涨,一线城市涨幅明显。数据显示,5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个,分别比上月增加了2个和9个;下降的城市分别有43个和28个,分别比上月减少了5个和6个。初步测算,5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点,二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。

  严跃进认为,5月份70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.2%,在此前11个月连跌后,出现了两个月的上涨,已有42个城市房价处于止跌或上涨态势。“二手房领先一手房而涨价,和目前的政策调整有密切关系。对于二手房的房东而言,在目前营业税免征期从过去的五年调整为两年后,住房出售的税负成本降低,加速了二手房的回暖速度。”

  “一线城市在本轮市场复苏中成为领头羊。政策刺激对基本面较好的城市所带来的作用积极,而对供过于求的城市提振作用有限。”张大伟说。

  张大伟认为,造成现阶段集中性上涨的主要原因是信贷宽松。全国35个城市中,提供9折以下利率的银行共24家,相比上月增长两家,但仅分布在北京、上海等几个热点城市,北京有12家,上海有5家,其中浙商银行针对合作楼盘推出的7折利率优惠刷新了全国首套房利率的下限,一线城市利率水平已接近2009年以来最低位。
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