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房价太高CEO都买不起 创业者“逃离”北京

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发表于 2013-5-26 22:09:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
房价太高CEO都买不起 创业者“逃离”北京

核心提示:  北京的房价已经让“顶着CEO头衔的人都买不起”,还有一年三分之一的雾霾天、超过500万辆的机动车、孩子上学难等问题。
  
在北京一家大型央企从事外贸工作多年的周先生想创办一个电商平台,但是留京还是南下让他犹豫不决。
北京的房价已经让“顶着CEO头衔的人都买不起”,还有一年三分之一的雾霾天、超过500万辆的机动车、孩子上学难等问题。在今年2月,成立于2008年的趣玩网为了“生活更好”,从北京迁址到成都。最终,周先生选择南下杭州创业。
但也有执著的坚守者,他们认为团队每个人的奋斗和付出才是解决高房价、上学难等一系列现实问题的最佳方案。但坚守者也发出自己的建议,希望给创业团队更多人力资源的支持,例如让人才不为户口所限。

  “三高一堵”的北京
从读研究生到工作再到成家,周先生在北京奋斗了十余年,多年打拼已让他小有成就——别墅、名车、不少数目的可投资资产,以及丰富的人脉资源。几经思考后,周先生选择南下杭州创业。“之所以去杭州,一方面是考虑创业成本,另一方面是因为自己的家人和孩子。”周先生说。
周先生表示,创业成本方面,主要是房屋成本高(包括房租和房价)、人力资源成本高、空气污染严重。此外,交通拥堵比较严重,孩子上幼儿园难。“好幼儿园太远没时间接送,太近的又找不到好的。”
根据戴德梁行发布的报告,2013年一季度,北京甲级写字楼租金上涨至每月每平方米298.23元(47.87美元),环比上涨1.27个百分点,与去年同期相比上涨7.46%。房价方面,根据搜房网数据,在IT企业、IT精英聚集的北京中关村地区,二手房平均价格已近每平方米6万元。
猎聘网CEO戴科彬在全球移动互联网大会上曾感慨:“创业者顶着CEO头衔在北京连套房都买不起,更别说手下的兄弟们。”
生活环境方面,2012年,北京的雾霾天气达到124天,这意味着北京一年有三分之一的时间都被空气污染所笼罩。
用工成本方面,北京市2012年社会平均工资的统计数据还未发布,但是从2011年看,北京市社会平均工资是56061元,当时已在全国各大城市数一数二。
交通方面,根据交管部门的数据,北京机动车保有量在去年年初已经突破500万辆大关,这让本已饱受压力的交通“雪上加霜”,“首堵”已经成为北京的代名词,许多人的大量时间浪费在路上。
融通互动(北京)科技公司创业人、总经理崔毅龙坦言,北京目前的房租和人力成本确实是创业者难以负担的。“以互联网公司最集中的中关村为例,一般的商住两用楼租金已到6元/平方米/日,写字楼就不用提了。”而目前最集中的移动互联网方面的人才成本居高不下,IT程序员的工资成本居高不下,对于创业团队来说压力极大。

  创业“在别处”
今年2月,成立于2008年的趣玩网从北京迁移到成都天府软件园,有人问趣玩创始人周品,为什么离开?他的回答是:问自己一个问题,未来几年发展的动力是什么?其实就是“以人为本”,所有的动力都是人。我们这一票人在北京没有生活得更好的可能性,比如买不起房。我想让他们生活得更好,才有动力去干出更好的事情。
一位业内人士提出,移动互联网时代,地域问题已经显得越来越不重要。一个应用发布,不会因为是在北京就比在其他城市容易获得更多用户。厦门可以有4399、美图秀秀,成都也可以产生超过一亿用户的公司。“只要有好产品,大家机会均等。”
面对已经高企但还在持续上涨的房租成本,周先生表示,去二线城市发展是不得已而为之。在“逃离”北京后,中国证券报记者问,“如果能再选择一次,您是选择北京还是现在的杭州?”周先生笑答,“马云当年创业就是回杭州后才成功、成名的。”
周先生称,目前所在的杭州城区房价不超过每平方米2万元,其所居住的小区楼下就有面积达2000平方米的幼儿园,“这在北京的普通小区是不可能的。”
被问及杭州的创业优势时,周先生说,作为南方人,自己与杭州心智相通。当然,主要还是用工成本较低,同时经商环境浓郁,政府有许多创业扶持政策。此外,杭州物产丰富,配套货源充足。但杭州的劣势在于,消费品价格较高,交通设施不齐全。
同步推创始人熊俊表示,厦门的创业成本很低,首先物价水平很低。单就房租而言,同样的写字楼,北京有可能是每平方米一天5块钱,而在厦门则是每平方米一天1块钱。如果把房租省下的钱花在员工薪酬上,要么可以开出比北上广更具竞争力的薪水,要么可以雇用更多的人。但熊俊表示,偏安东南,人才是最大的瓶颈。“当时李开复就对我说,厦门很难招到合适的人才。”

  坚守者的执著
在崔毅龙看来,北京最主要的优势就是人才优势和资源优势。“毕竟这里有北大、清华这样的一流名校以及众多的国内顶尖大学。”崔毅龙说,对于互联网创业公司来说,人才是核心甚至是唯一资源。此外,北京作为中国的首都,聚集了各类资源,利于创业者获知最新信息。
崔毅龙表示,许多创业者还是选择坚守北京,这里的显著优势在于人才,而互联网公司的核心资产就是人才,二线城市一直以来吸引互联网创业团队的难点也是专业人才的匮乏。但他强调,“如果北京各类问题依然存在,而京外地方在人才方面有显著改善,我想会有很多创业者选择去外地。”
崔毅龙希望有关部门能给创业团队更多人力资源的支持,比如居住证,让人才不为户口所限。同时,提供更多低成本融资渠道,在高校区周边提供房租优惠的、方便创业公司入驻的办公和居住场所。
对于同样面临的高房价、上学难等问题,崔毅龙说,“既然选择了这样的公司和团队,就要承担相应的代价,当然我们预期未来会有超额回报。”他说,团队每个人的奋斗和付出才是解决这些现实问题的最佳方案,“有一天我们IPO成功了,这些现实的问题就不再是问题了。”

来源: 中证网
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发表于 2013-6-9 13:44:18 | 显示全部楼层
现在北京那里很多有钱人都来杭州买房了,上次在售楼中心听销售说的呵呵,估计为以后孩子家人生活环境,创业等早做打算吧! 杭州好地方呀,不过有个问题我觉得杭州房价也不便宜呀!
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